家屋 (空き家からのリダイレクト)
なお、長期間居住者のいない家屋は空き家(空家)といい、居住者がおらず荒廃した家屋は廃屋、あばら家などと呼ばれる。日本では住宅を撤去して更地にすると固定資産税の軽減措置が受けられなくなるため、相続した住宅をそのまま空き家にしているケースが増えていることが2014年に確認されている。同年には、市町村が倒壊の恐れがある「特定空き家
6キロバイト (1,033 語) - 2022年8月25日 (木) 15:05


(出典 newstwit.jp)

​生活スタイルにもよりますが、地方に住宅を購入するという選択は難しいですよね...

1 BFU ★ :2022/09/19(月) 21:15:38.64ID:yJBjW7pB9
(抜粋)

じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。

 不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。

 とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。

■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方

 その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは?」と思うと、案外そうでもありません。

 例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。

 こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。

全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto

※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/


(出典 tk.ismcdn.jp)




7 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:20:09.89ID:8p5y1Yti0
>>1
知り合いの人の弟の娘は
親が*だら叔父さん家を売却しといてって言って帰って行ったw

44 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:31:47.68ID:zZdNiIE60
>>1
郡部で敷地60坪では魅力ないだろ
駅近くを問題にするのは都会の感覚

2 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:17:28.31ID:Tfzv1VLd0
廃墟の処理人大募集か

4 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:19:15.26ID:qbSvYmX30
手が届かないって言うけど、東京でわざわざサラリーマンやってる低脳が悪いんだからな。

5 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:19:58.72ID:AbdX8qET0
首都圏、中核都市の人気エリア以外は負債にしかならんぞ

6 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:20:07.95ID:s4N3716j0
日本の不動産は全国平均では物件余り相場下落トレンドなのは間違いないので
不動産屋は局地バブルを創出したな
首都圏内でも限られた特定エリアへの再集中が意図的に誘導されている
逆に再集中対象にならなかったエリアは安い
山手線ターミナル30分圏くらいのちょい郊外でも路線によって相場は倍くらい違うしな
東武スカイツリーライン(伊勢崎線)はバブル価格とは無縁な最後の希望と言われているらしい

8 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:21:22.49ID:Tfzv1VLd0
地方の廃墟は自治体が買い取って処理すべきだよ。

10 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:22:28.57ID:JM5KPyyL0
地方都市生まれ地方都市育ち
途中でアメリカに5年、東京に1年と住んでだけど
よっぽど金持ちじゃないなら圧倒的に地方都市暮らしの方が
東京のウサギ小屋暮らしよりマシ
東京だと車すら持つことできず現代的な暮らしすら送れず
奴隷のように満員電車に揺られてマジで奴隷そのものの生活だよ

最近、この地方都市で4500万円で家を買ったけど
延床190平米で天窓と吹き抜けリビング付きの家を買ったけど、こんな家に東京だと絶対に住めない

それに車でウチから10分走ればこの地方都市で一番大きい駅(新幹線も通ってて駅ビルも入ってる)にもアクセスできる距離だし最高だよ

ネットやら通販やらが成熟しきった現代の生活があって人生のQOLを考えると圧倒的にマイカーすら持てない毎日満員電車の東京ウサギ小屋暮らしより
マイカー持ててデカい快適な家にも住める地方都市暮らしの圧勝だよ

17 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:24:38.71ID:8p5y1Yti0
>>10
金が無いなんて言葉は都会で吐いちゃダメだよねw

18 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:24:52.13ID:+WDVsi5z0
>>10
表参道でも二億円くらいで駐車場付きの家買えるよ

11 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:22:35.91ID:L7TnPUtI0
時代は南大沢やな

36 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:30:12.44ID:TQmPl+qz0
>>11
多摩センターとたまプラーザはゴーストタウン

12 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:22:36.77ID:Tfzv1VLd0
地上に出るまで15分かかる縦長住居に住みたいのか

15 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:23:12.35ID:26RCkwNL0
福岡は今後も確実に地価は上がる

16 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:23:22.34ID:ETA9vI/70
今住んでる家のローン払い終えたら賃貸に出して、
自分は地方の安い物件に引っ込みたいとも思うけど、
もうこれからは地方を選ぶのは怖いな。
老後を思うと簡単には都市部から離れられん。

26 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:27:19.36ID:8p5y1Yti0
>>16
地方じゃすべてが揃うマーケットシティーだらけだよ
その近くに住めば車も要らない

32 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:28:32.60ID:7GKxRxvk0
>>26
撤退したら全てを一気に失うぞw

38 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:30:35.86ID:8p5y1Yti0
>>32
どんどん増えてるから撤退もあるかも知れないけど
少し足を伸ばせば済む話

42 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:31:10.14ID:TQmPl+qz0
>>38
たまプラーザは団塊老人のゴーストタウン

19 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:24:59.48ID:l6tSm2WG0
地方の家とか買っても意味ねえw

20 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:25:21.49ID:eoVevxE70
更地にしたら買うよ

22 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:25:39.57ID:hKX9lg2g0
田舎じゃ工場地帯の上場企業に勤めて1000万円の中古買って500万円でリフォームすりゃ毎年500万円くらい貯まっていくからな

23 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:25:59.84ID:mWt6HkPw0
やがて売りたくなったとき、買い手が見つかるもんなの?

25 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:27:15.83ID:pi1N9lsU0
>>23
見つからないから空き家問題になっている

27 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:27:44.90ID:hKX9lg2g0
>>23
立地によるだろう
3000戸くらいある住宅地ならまあ見捨てられないからそこまで不便にならない

たまに100戸程度の山の近くの開発地があるけどああいうところはお察し

35 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:29:47.91ID:TQmPl+qz0
>>27
たまプラーザはゴーストタウン
老人だらけの廃墟の街

24 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:27:13.98ID:7GKxRxvk0
駅チカ以外は無理
徒歩5分以内

40 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:30:51.37ID:TQmPl+qz0
>>24
不便な多摩センターとたまプラーザは空き家だらけ

30 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:28:26.02ID:PtGyOwQY0
逆に都心の土地付き家のみの相続で家売らないといけなくなる話は何か可哀想

31 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:28:26.71ID:Tfzv1VLd0
いまは代々生活していた都心の高級地を売って高額な老後生活のために周辺施設に転居するのがトレンド。その選択になる自治体ならやり過ごせる。伝統的で高級地の生活に持続性がなくなっている点が日本の不幸な側面だが気がつかないまま。

33 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:28:47.58ID:TQmPl+qz0
たまプラーザや多摩センターは空き家だらけの負け組ゴーストタウン

34 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:29:05.98ID:3091ziLZ0
〇円物件とかのサイトもある

45 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:32:05.60ID:TQmPl+qz0
>>34
たまプラーザと多摩センターは生活保護の老人だらけのゴーストタウン

41 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:31:07.32ID:B7huR6bD0
ゴーストタウンには住めんな

43 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:31:33.11ID:TQmPl+qz0
>>41
たまプラーザは団塊老人だらけ
ゴーストタウン

46 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:32:12.12ID:dSdckg7r0
よほどしっかりした家屋以外は建て替え前提やろ。
それも空き家になるような地域は周りも空き家だらけだろうし。

49 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:32:19.29ID:a6e6bhlZ0
税金や維持コスト考えたらタダでもいらない物件ばかりだろ

50 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 21:32:25.18ID:pi1N9lsU0
ポイントはやはり人口だろ
人が少ない所は店も撤退する可能性ある